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La Malaisie assiste à une gentrification croissante des villes et des villages, et le thème de la création de lieux à usage résidentiel et commercial devient résolument prédominant.
Anantara Desaru Coast Residences, Johor, Malaisie. Image : Groupe Anantara.
Placemaking : L’ancien devient nouveau et le nouveau devient meilleur
Juste à côté du Jalan Klang Lama, toujours très fréquenté, se dresse un ancien entrepôt en béton, typique d’une époque où les usines bordaient la rivière Klang. Il y a quelques siècles, la rivière était la source de la richesse du pays, transportant de l’étain et d’autres marchandises commerciales à stocker dans des entrepôts dans ce qui deviendrait finalement Kuala Lumpur. Jalan Klang Lama, ou Old Klang Road, est un monument historique en soi, car c’était le seul lien entre Port Klang et le centre-ville.
Transformations modernes
Aujourd’hui, l’entrepôt, Gudang Yee Seng 2, abrite KongsiKL, un espace dédié aux activités artistiques et culturelles. L’entrepôt, propriété du développeur EXSIM Group, a été réaffecté de sa fonction précédente d’usine d’acier inoxydable tout en conservant sa structure et ses textures d’origine.
KongsiKL est l’un des nombreux exemples en Malaisie de création de lieux, insufflant une nouvelle vie à d’anciennes structures et capitalisant sur le soutien de nombreuses personnes, organisations et institutions généreuses au fil des ans pour aider aux opérations, à la maintenance et aux mises à niveau. Un bon placement utilise pleinement les espaces sous-utilisés. L’espace est un luxe, en particulier dans les zones urbaines plus développées comme Kuala Lumpur, alors pourquoi ne pas utiliser ce que nous avons déjà ?
KongsiKL est un ancien entrepôt désormais dédié à la gestion d’activités artistiques et culturelles, situé à Kuala Lumpur, en Malaisie. Image : Lee Kien Faye
Un endroit où vivre n’est pas seulement un toit au-dessus de nos têtes, mais un endroit où grandir et s’épanouir. Les développeurs et architectes d’aujourd’hui sont chargés non seulement de construire des maisons, mais aussi de s’assurer que les espaces environnants sont propices au bien-être de ses habitants. La création de lieux, dans cet aspect, est exactement cela – « faire des lieux ». La création de lieux ne se limite pas à la construction d’infrastructures de base ; cela implique les interrelations entre les vendeurs, les équipements et les communautés environnants, puis le réglage fin de l’espace prévu pour créer une unité cohérente qui, en fin de compte, est plus que la somme de ses parties. Les développeurs adoptent ce concept car il offre un avantage concurrentiel tout en restant fidèle aux valeurs de durabilité.
Le Publika d’UEM Sunrise, en périphérie de Kuala Lumpur, est un exemple de sanctuaire urbain dynamique. De l’extérieur, il ressemble à un espace de vente au détail moderne typique entouré de condominiums de grande hauteur, mais une promenade dans son parc révèle la pensée et la considération du développeur envers la création d’un espace centré sur la communauté et inspiré par l’art. Les sculptures se doublent de bancs et d’aires de jeux (qui a dit que l’art n’était pas fonctionnel ?).
Vue aérienne de la façade de l’UEM Sunrise’s Publika, Kuala Lumpur, Malaisie. Image : UEM
Il y a la galerie d’art principale et un espace intérieur pour les arts de la scène, et des artistes établis et moins connus exposent leurs œuvres à vendre dans de nombreux lots de vente au détail. Son hall est une scène en plein air où le public peut profiter de la musique en direct et des performances. Ce qui est aussi intéressant et peu typique des centres commerciaux, c’est son concept de « retail créatif », mettant en scène des boutiques ponctuelles en constante évolution, offrant aux acheteurs une nouvelle expérience à chaque visite et assurant la pérennité du développement. Explore le œuvres de l’artiste malaisien Andy Yang.
À moins de 20 minutes, dans la section 13 de Petaling Jaya, se trouve Jaya One de Tetap Tiara. Construit sur ce qui était initialement une zone industrielle sur le site d’une usine d’aluminium, il abrite aujourd’hui des espaces de coworking, des espaces de bureaux, des espaces commerciaux et un centre des arts de la scène. « The Square » de Jaya One offre un écosystème cohérent d’espaces de co-working acceptant les animaux domestiques, de restaurants et d’un centre des arts de la scène. Le développement comprend également « The School » de Jaya One, avec le concept « Life-Long Learning », qui offre un espace pour des bazars et des ateliers axés sur le renforcement de la communauté et le partage des compétences.
Espaces de co-working au Publika d’UEM Sunrise, à Kuala Lumpur, en Malaisie. Image : UEM
En matière de création de lieux, la communauté connaît le mieux. Nous avons vu la création de lieux inverser le déclin de zones auparavant « indésirables ». Il améliore la viabilité économique d’un lieu dans le but de créer des communautés saines, productives et résilientes. Cela ne doit pas non plus être un effort coûteux nécessitant une toute nouvelle infrastructure. Cela peut être aussi simple qu’un festival itinérant des arts et de la culture, comme le Pasar Barokah de Johor, ou la rénovation d’un lieu autrement fade. Dans les années 90, Medan Pasar à Kuala Lumpur était un endroit où vous ne voudriez pas rester après 20 heures, mais c’est maintenant un centre culturel florissant, grâce aux nombreux programmes artistiques qui s’y déroulent et à la scène nocturne animée des environs. bâtiments patrimoniaux.
La place par Jaya One, Petaling Jaya, Malaisie. Image : Jaya One.
Le gouvernement saute de tout cœur dans le train de la création de lieux pour rajeunir et réactiver des espaces plus petits et moins conventionnels, faisant ainsi revivre des villes entières. Le parking Rain Garden au bout de Jalan Jeti Lama, Butterworth, Penang, offre aux passants la possibilité de faire un « wefie » insolite dans un sampan. Oui, un sampan dans un parking. Mené par Think City de Khazanah Nasional et le conseil municipal de Seberang Perai, le projet fait partie du programme Butterworth Baru, une initiative visant à transformer Butterworth en une ville culturellement dynamique, à améliorer l’accessibilité des piétons et à relancer l’économie locale. Découvrez le charme de Shangri-la de Penang ici.
Butterworth était autrefois un centre administratif du gouvernement et était une ville assez animée lorsque la Royal Australian Air Force (RAAF) y était basée à la fin des années 1950. Au fil des années, la façade de la ville est devenue un mélange d’édifices patrimoniaux et de bâtiments modernes, dont beaucoup sont restés vacants lorsque les entreprises ont déménagé ailleurs. C’est devenu une ville endormie, souvent juste une escale alors que les touristes se dirigeaient directement vers l’île de Penang. Les plans de rajeunissement de Butterworth impliquent la plantation de plus d’arbres, l’amélioration et la création de parcs de poche, de jardins et la modernisation du paysage de rue en un système d’espaces ouverts interconnectés afin que les piétons puissent facilement marcher d’un endroit à un autre dans un cadre verdoyant agréable.
L’éveil
Les villes endormies avec un riche patrimoine, comme Butterworth, sont des fruits mûrs pour les opportunités de création de lieux. Ipoh, Perak, est un exemple de ville rajeunie grâce à un collectif d’efforts de création de lieux. La fortune d’Ipoh a augmenté et diminué au fil des siècles. C’était autrefois une ville en plein essor alimentée par l’extraction de l’étain qui est finalement devenue un marigot endormi. Sa transformation a été progressive, à partir de 2012 lorsqu’une auberge qui abritait des artistes d’un théâtre voisin a été convertie en Sekeping Kong Heng Hotel. Depuis lors, les cafés, les auberges et les espaces artistiques se sont multipliés autour de la ville, créant l’une des destinations touristiques les plus populaires du pays. Il a maintenant son propre panneau « IPOH » hollywoodien.
Anantara Desaru Coast Residences – Chambre principale. Image : Groupe Anantara.
À l’autre extrémité du spectre de la création de lieux (et à l’autre extrémité du pays) se trouve le projet d’accueil et de résidence entièrement développé à partir de zéro. Développé par Minor International (MINT) – l’une des plus grandes entreprises d’hôtellerie, de restauration et de style de vie de la région Asie-Pacifique – et Themed Attractions Resorts & Hotels (TAR&H) – une filiale de Khazanah Nasional, Anantara Desaru Coast Residences propose 20 trois et quatre- villas avec piscine privée et chambres, dont la taille varie de 3 100 à 6 426 pieds carrés. Chaque villa est entièrement meublée selon les normes de luxe les plus élevées, équipée d’une piscine privée à débordement et offre une vue panoramique sur la mer de Chine méridionale. Les propriétaires et les résidents bénéficient de la gestion toute l’année et des services en résidence offerts par l’Anantara Desaru Coast Resort & Villas cinq étoiles adjacent, ainsi que de l’accès à toutes ses installations de restauration, de loisirs et de spa. Les attractions familiales de la région comprennent deux parcours de golf de championnat proposés par The Els Club Desaru Coast, ainsi qu’un parc aquatique d’aventure, un village commercial au bord de l’eau, un centre de conférence et d’autres hôtels et complexes de classe mondiale.
Vue aérienne d’Anantara Desaru Coast Residences, Malaisie. Image : Groupe Anantara.
Situé le long de la côte en développement de Desaru à Johor, ce projet relie les investissements publics et privés dans un réseau qui se traduira par une croissance économique à long terme pour la région. Les développeurs ont pris soin de s’assurer que le développement conserve l’esthétique globale de la zone, en utilisant pleinement les avantages naturels environnants. Il n’y a pas une seule bonne façon de faire de la création d’espaces, mais l’objectif final est le même : créer des espaces où les communautés peuvent vivre, apprendre et grandir. En savoir plus un autre projet Anantara ici.
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